信義房屋今天表示，去年以來央行利率連 5 升，房貸利率的地板價也站上 2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新 3 高年代。

中央銀行今天公布 10 月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣 472.72 億元，創下近 8個月最低水準，房貸利率則續揚至 1.827%，為逾 6 年半新高，顯見升息發威，已讓房市買氣明顯降溫。

中央銀行 10/21 公布 9 月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款平均利率，9 月購屋貸款利率上升為 1.731%。金管會的統計資料庫則顯示，年 1 月開始，購屋貸款戶數顯著減少，尤其是從 5 月開始逐月下降。

最新數據顯示，在聯準會（Fed）激進升息對抗通膨的背景下，美國 30 年期房貸利率直直升，距離突破 7% 大關只差一步之遙，並再寫下 20 年來最高紀錄。

央行 22 日升息半碼，財政部表示，中華郵政今天起調整存款利率，牽動青安房貸的一段式機動利率，同步調高 0.125 個百分點至 1.775%；同時，1.775% 仍為首購市場最低樓地板價。

央行 22 日宣布升息半碼，房貸族壓力加劇；不過公股行庫透露，基於市場競爭，優質首購新貸戶仍有機會爭取到 1.81% 地板價。

為壓制火熱的通膨，聯準會（Fed）以激進方式升息，連帶抑制房市熱度。最新數據顯示，近期美國房貸利率升破 6% 大關，睽違 10 多年首見，使得購屋房貸需求較去年同期銳減三分之一，顯見升息讓不少購屋族態度轉為觀望。

善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件，投資人可以用自備款、貸款年限來篩選出適合的物件，也可以利用試算器計算每個月的還款金額，為未來中長期的財務規劃做好準備。

最新數據顯示，由於聯準會（Fed）堅守鷹派立場，本週美國 30 年房貸利率延續前週的上升趨勢，續創 6 月以來新高，恐影響部分民眾的購屋意願。

為減輕民眾負擔，青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼，今年的升息預期以及適逢新屋交屋潮，激勵部分剛性自住需求進場，5 月的青安貸款撥貸金額大幅上升至 102.7 億元，2018 年 1 月以來首見超過百億元的紀錄。