房貸利率

央行 22 日升息半碼,財政部表示,中華郵政今天起調整存款利率,牽動青安房貸的一段式機動利率,同步調高 0.125 個百分點至 1.775%;同時,1.775% 仍為首購市場最低樓地板價。

央行 22 日宣布升息半碼,房貸族壓力加劇;不過公股行庫透露,基於市場競爭,優質首購新貸戶仍有機會爭取到 1.81% 地板價。

為壓制火熱的通膨,聯準會(Fed)以激進方式升息,連帶抑制房市熱度。最新數據顯示,近期美國房貸利率升破 6% 大關,睽違 10 多年首見,使得購屋房貸需求較去年同期銳減三分之一,顯見升息讓不少購屋族態度轉為觀望。

善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件,投資人可以用自備款、貸款年限來篩選出適合的物件,也可以利用試算器計算每個月的還款金額,為未來中長期的財務規劃做好準備。

最新數據顯示,由於聯準會(Fed)堅守鷹派立場,本週美國 30 年房貸利率延續前週的上升趨勢,續創 6 月以來新高,恐影響部分民眾的購屋意願。

為減輕民眾負擔,青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,今年的升息預期以及適逢新屋交屋潮,激勵部分剛性自住需求進場,5 月的青安貸款撥貸金額大幅上升至 102.7 億元,2018 年 1 月以來首見超過百億元的紀錄。

央行公布 5 月 5 大銀行新承做房貸平均利率為 1.601%,不僅連續6 個月上揚,也是 2020 年 3 月以來新高。 中央銀行經研處副處長蔡惠美表示 購屋貸款金額 3 月特別高,4 月恢復到一個比較正常到水準,5 月金融市場震盪比較大,加上升息潮,買房上應是趨於審慎。

中央銀行近日公布五大銀行新承做放款平均利率,4 月份購屋貸款利率上升為 1.561%,較去年同期上升 0.2%。

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