韓國人大多數房貸是機動利率，升息很可能導致大規模違約。另外，「全租房」指房客向房東一次提供接近房屋總價的高額房租。房東取得高額的房款後，往往再次投資於房地產；因此如果房地產價格暴落，就可能無法還款。若把將近 8000 億美元的全租房計入，韓國的家庭債務與 GDP 比達到 157%。