本文探討了囤房稅2.0是否能夠解決居住正義問題。房價市場已進入相對較冷靜的時期，但租金指數仍持續上漲，租屋市場仍然不健全。政府需要進一步檢討現行租金早已過高的問題，才能夠有效地解決租屋市場問題。