現行房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限 3 戶，稅率 1.2%，第 4 戶起視為「非自住」。近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑，財政部分析持有 1 或 2 戶者增加原因，與房屋自然成長的趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，導致持有人數呈現成長。

囤房稅實施未能有效控制房價，原因在於該稅制沒有徹底討論房屋價值本身，只是就自用與非自用來課稅，沒有解決影響房價的問題。建議建立一個合乎常理的房屋標準價格，使房屋課稅現值貼近市價，才能讓囤房稅發揮增加持有稅、加速空屋釋出的效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，因為房屋稅占總價比例甚低，若以竹北市新屋 1.2% 稅率計算，每年房屋稅約新台幣 1.5 萬元，若持有至第 4 間，稅率採 2%，房屋稅可能增至 2.5 萬元，但對比 2000 萬的房屋總價來看，占比不高，預估屋主不會因為單一政策而拋售房屋。

財政部報告「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，單一自住者稅率調降至 1%，非自住、空置、出租未申報或申報未達租金標準等房屋稅率提高至 1.5%~4.8%，預估有 36 萬戶受增稅影響。修法期程希望今年底前完成，新制預計 2024 年 7 月 1 日起實施。

政府將推出「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，改採「全國歸戶」，提高非自住稅率，以遏止不動產投機炒作、健全房市發展。目前全台已有 10 個縣市採行囤房稅措施。未來若採全國歸戶後，在全國各縣市都有囤房者，將無所遁形，觸及囤房稅最高稅率。細節將在週四行政院會後公開。