591 統計，今年 4 月六都與新竹預售屋推案的戶數與房價變化，供給量減少，但房價仍持續上漲。台南市不動產估價師公會在今年 4 月發布的調查顯示，根據實價登錄數據，比較 2022 年季度峰值平均單價，六都與新竹的房價均呈現下跌趨勢。

我們想讓你知道的是：「升息」絕對是標準的房價利空因素，升息必然會讓房價產生向下修正的壓力。然而卻有相當多以房地產維生的業者們、名人們，會利用民眾缺乏這方面的知識而曲解升息對房市的影響，導致消費者做出與事實背道而馳的買賣屋決定，進而導致數百數千萬的賠錢風險。

從統計數據來看，台灣房地產在全球確實是相對昂貴，但是，價格高不等於不合理。因為市場機制下，那個物件的生產力就是這麼高，高到撐起 1 坪 90 萬的價值，這就是市場機制下的合理價格。

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根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近 3 年來住宅總價漲幅約 20.1%，期間平均提繳工資僅成長 4.3%，相差 4.6 倍。平均而言，民眾約有 8 成以上收入都要拿去繳房貸。