金融投資房地產

中央銀行公布 5 月消費者貸款及建築貸款餘額統計數據,顯示歷年貸款金額隨著房價拉升而增高,貸款金額年增率自今年初起有明顯放緩,購屋者與建商都處於觀望狀態。

財團法人金融聯合徵信中心(聯徵中心)公布最新統計資料,截至今年 4 月,全台個人房貸總人數為 210.4 萬,平均房貸金額 為 485 萬元。今年 4 月新增貸款人數為 2.5 萬人,平均新增貸款金額為 789.1 萬元。

央行公布 5 月 5 大銀行新承做房貸平均利率為 1.601%,不僅連續6 個月上揚,也是 2020 年 3 月以來新高。 中央銀行經研處副處長蔡惠美表示 購屋貸款金額 3 月特別高,4 月恢復到一個比較正常到水準,5 月金融市場震盪比較大,加上升息潮,買房上應是趨於審慎。

台股今年從 1 月最高點 18,600 點,到這個月已下跌 3,000 點,據網路調查結果顯示,有 25% 受訪者因自備款虧損,有 32% 受訪者擔憂股市下跌是反應未來的景氣衰退,民眾對買房暫處觀望。

根據內政部實價登錄及勞動部數據,全台近 3 年來住宅總價漲幅約 20.1%,期間平均提繳工資僅成長 4.3%,相差 4.6 倍。平均而言,民眾約有 8 成以上收入都要拿去繳房貸。

內政部為了讓房東更放心讓房客設籍,即日起增加線上服務,當房客搬遷而未遷出戶籍時,房屋所有權人可依戶籍法,申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所。

不管要不要買房,這都是每個人就其價值觀及經濟狀況評估過後的選擇。如果你是買房派的,那正巧,我們今天要來聊聊,買房前需要先思考的幾件事情。

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