中央銀行今天公布 10 月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣 472.72 億元，創下近 8個月最低水準，房貸利率則續揚至 1.827%，為逾 6 年半新高，顯見升息發威，已讓房市買氣明顯降溫。

最新數據顯示，在聯準會（Fed）激進升息對抗通膨的背景下，美國 30 年期房貸利率直直升，距離突破 7% 大關只差一步之遙，並再寫下 20 年來最高紀錄。

冠博法律事務所所長謝昆峯律師在「世界投資者週聯合論壇」分享「近年政府房屋政策對投資決策的影響」，討論房地合一稅 2.0、囤房稅、實價登錄 2.0、央行房貸措施等政策，也提供自助與投資人房地產購置建議。

591 發布新聞稿指出今年 Ｑ3 全台新建案總銷金額約 5,540 億元，不僅在今年突破 5,000 億元，更創下 3 年來單季新高。

「2022 世界投資者週聯合論壇」今天起展開為期 3 天的活動，內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。

新冠肺炎為生活帶來許多變革，雖然各國邊境在逐步解封中，但長期下來已經大幅增加人們待在家的時間。既然大多時間都只能待在家，且短期內還不能出國旅遊，讓許多人開始萌生改善居家生活環境的想法。

央行 22 日宣布升息半碼，房貸族壓力加劇；不過公股行庫透露，基於市場競爭，優質首購新貸戶仍有機會爭取到 1.81% 地板價。

為壓制火熱的通膨，聯準會（Fed）以激進方式升息，連帶抑制房市熱度。最新數據顯示，近期美國房貸利率升破 6% 大關，睽違 10 多年首見，使得購屋房貸需求較去年同期銳減三分之一，顯見升息讓不少購屋族態度轉為觀望。

善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件，投資人可以用自備款、貸款年限來篩選出適合的物件，也可以利用試算器計算每個月的還款金額，為未來中長期的財務規劃做好準備。

無論我們搜尋過多少房地產的網站，研究顯示，氣溫下降時，買家會覺得待售的房子更有家的感覺、更溫暖，因此願意支付更高的價格。