金融投資房地產

中央銀行今天公布 10 月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣 472.72 億元,創下近 8個月最低水準,房貸利率則續揚至 1.827%,為逾 6 年半新高,顯見升息發威,已讓房市買氣明顯降溫。

最新數據顯示,在聯準會(Fed)激進升息對抗通膨的背景下,美國 30 年期房貸利率直直升,距離突破 7% 大關只差一步之遙,並再寫下 20 年來最高紀錄。

冠博法律事務所所長謝昆峯律師在「世界投資者週聯合論壇」分享「近年政府房屋政策對投資決策的影響」,討論房地合一稅 2.0、囤房稅、實價登錄 2.0、央行房貸措施等政策,也提供自助與投資人房地產購置建議。

591 發布新聞稿指出今年 Q3 全台新建案總銷金額約 5,540 億元,不僅在今年突破 5,000 億元,更創下 3 年來單季新高。

「2022 世界投資者週聯合論壇」今天起展開為期 3 天的活動,內政部政務次長花敬群今天表示,希望不動產不是賭場,「不動產產業穩定,實質上可讓國內經濟穩定一半」,未來希望跟金管會合作,讓不動產證券化,盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。

新冠肺炎為生活帶來許多變革,雖然各國邊境在逐步解封中,但長期下來已經大幅增加人們待在家的時間。既然大多時間都只能待在家,且短期內還不能出國旅遊,讓許多人開始萌生改善居家生活環境的想法。

央行 22 日宣布升息半碼,房貸族壓力加劇;不過公股行庫透露,基於市場競爭,優質首購新貸戶仍有機會爭取到 1.81% 地板價。

為壓制火熱的通膨,聯準會(Fed)以激進方式升息,連帶抑制房市熱度。最新數據顯示,近期美國房貸利率升破 6% 大關,睽違 10 多年首見,使得購屋房貸需求較去年同期銳減三分之一,顯見升息讓不少購屋族態度轉為觀望。

善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件,投資人可以用自備款、貸款年限來篩選出適合的物件,也可以利用試算器計算每個月的還款金額,為未來中長期的財務規劃做好準備。

無論我們搜尋過多少房地產的網站,研究顯示,氣溫下降時,買家會覺得待售的房子更有家的感覺、更溫暖,因此願意支付更高的價格。

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