中央銀行公布 5 月消費者貸款及建築貸款餘額統計數據，顯示歷年貸款金額隨著房價拉升而增高，貸款金額年增率自今年初起有明顯放緩，購屋者與建商都處於觀望狀態。

財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）公布最新統計資料，截至今年 4 月，全台個人房貸總人數為 210.4 萬，平均房貸金額 為 485 萬元。今年 4 月新增貸款人數為 2.5 萬人，平均新增貸款金額為 789.1 萬元。

央行公布 5 月 5 大銀行新承做房貸平均利率為 1.601%，不僅連續6 個月上揚，也是 2020 年 3 月以來新高。 中央銀行經研處副處長蔡惠美表示 購屋貸款金額 3 月特別高，4 月恢復到一個比較正常到水準，5 月金融市場震盪比較大，加上升息潮，買房上應是趨於審慎。

台股今年從 1 月最高點 18,600 點，到這個月已下跌 3,000 點，據網路調查結果顯示，有 25% 受訪者因自備款虧損，有 32% 受訪者擔憂股市下跌是反應未來的景氣衰退，民眾對買房暫處觀望。

根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近 3 年來住宅總價漲幅約 20.1%，期間平均提繳工資僅成長 4.3%，相差 4.6 倍。平均而言，民眾約有 8 成以上收入都要拿去繳房貸。

內政部為了讓房東更放心讓房客設籍，即日起增加線上服務，當房客搬遷而未遷出戶籍時，房屋所有權人可依戶籍法，申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所。

不管要不要買房，這都是每個人就其價值觀及經濟狀況評估過後的選擇。如果你是買房派的，那正巧，我們今天要來聊聊，買房前需要先思考的幾件事情。