近3年來，台灣房價漲幅為薪資增幅的4.6倍！
根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近 3 年來住宅總價漲幅約 20.1%，期間平均提繳工資僅成長 4.3%，相差 4.6 倍。平均而言，民眾約有 8 成以上收入都要拿去繳房貸。
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房仲指出，根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近 3 年來住宅總價漲幅約 20.1%，期間平均提繳工資僅成長 4.3%，相差 4.6 倍，有購屋需求的民眾應考量自身負擔能力，每月貸款金額最好不要超過家庭收入 1/3。
觀察七都狀況，台南市從 2019 年到 2021 年的平均購屋總價從新台幣 502 萬元漲至 674 萬元，漲幅 34.3%；但平均提繳薪資成長幅度僅 3.8%，低於全台平均增幅 4.3%，致使房價與薪資成長幅度相差 8.9 倍，是七都中薪資最追不上房價攀升速度的縣市。
七都中房價與薪資成長幅度差距最小的是新竹市，近 3 年購屋總價漲幅為 21.7%，平均提繳工資成長幅度為 9.1%，差距為 2.4 倍，主要應與科技業者加薪留才攬才有關。
永慶房屋研展中心副理陳金萍發布新聞稿表示，近年台南市因科技業大廠進駐等利多議題，吸引買盤湧入，房價因而大幅上漲；然而對於薪資本就低於全台平均，且成長幅度不高的當地受薪族群來說，購屋壓力卻因此大增。
新竹市方面，陳金萍指出，當地雖有新竹科學園區推升整體薪資水準，但因剛性買盤需求強勁，帶動房市交易活絡，甚至出現投機客趁機炒作的情況，房價漲勢強勁，平均購屋總價從 2019 年的 1,056 萬元成長至 2021 年的 1,285 萬元，3 年間相差 229 萬元，讓高薪資仍跟不上房價漲勢。
永慶房屋推估，若以全台平均總價 1,208 萬元、貸款 8 成、20 年期本息平均攤還的條件，加上以 4 月 5大行庫新增房貸利率 1.561% 來計算，每個月須繳 4 萬 6,905 元的房貸，已超過平均提繳工資 4 萬 1,075元。
陳金萍表示，這意味著民眾約有 8 成以上收入都要拿去繳房貸，對於受薪族來說，是非常大的經濟負擔，且勢必大幅壓縮其他生活支出；若中央銀行持續升息，每個月房貸支出還會增加，房貸負擔壓力攀升。
陳金萍認為，建議有購屋需求的民眾應考量自身負擔能力，訂立購屋目標，每月貸款金額最好不要超過家庭收入 1/3，同時保留一些利率調升的緩衝空間，當不可避免進入升息循環時，才不至出現無法負擔繳納的風險。
核稿編輯：李柏鋒
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