升息發酵房市降溫 10月新增房貸探8個月最低
中央銀行今天公布 10 月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣 472.72 億元，創下近 8個月最低水準，房貸利率則續揚至 1.827%，為逾 6 年半新高，顯見升息發威，已讓房市買氣明顯降溫。
本文來自合作媒體中央社，商益獲授權轉載。
央行統計 10 月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新增房貸利率為1.827%，不只連 11 漲，更創下 2016 年 3 月以來的新高紀錄。
房貸利率「漲」聲響起，加重購屋族利息負擔，連帶澆熄房市熱情，10 月五大銀行新承做房貸金額 472.72 億元，較 9 月減少 74.49 億元，下探今年 3 月以來最低水準。
央行經研處副處長蔡惠美直言，10 月五大銀行新承做房貸金額往下走，與 10 月六都建物買賣移轉棟數月減 6.87% 呈現的趨勢一致，「反映房市買氣比較保守」。
蔡惠美進一步分析影響房市買氣的因素，央行升息效應發酵、經濟前景不確定性攀高，加上金融市場震盪，均使買方做出購屋決策前，態度更審慎。
再從銀行面來看，蔡惠美指出，銀行今年對於風險性資產的控管更謹慎，當買方與銀行面態度都轉趨保守，也會影響房市需求。
不過觀察信義房屋房價指數，房市降溫之下，10 月台北市房價指數仍月增 1.86%，新北市則月減 1.73%。蔡惠美認為，台北市新增供給較少，房價較有支撐力道。
責任編輯：陳涵書
《商益》主張「商業是最大的公益」，報導專注於讓讀者理解資本力量、商業本質以及財經語言。歡迎加入 Discord 社群，並免費訂閱 Substack 電子報。
延伸閱讀：
美房貸利率破7%只差一步 建商ETF今年慘摔3成
政府打炒房政策對自住／投資稅務與貸款有哪些影響？
