房地產 2022/10/21

美房貸利率破7%只差一步 建商ETF今年慘摔3成

最新數據顯示,在聯準會(Fed)激進升息對抗通膨的背景下,美國 30 年期房貸利率直直升,距離突破 7% 大關只差一步之遙,並再寫下 20 年來最高紀錄。

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本文來自合作媒體 MoneyDJ,商益獲授權轉載。

《華爾街日報》等外媒報導,根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)10月 20 日公佈,截至 10 月 20 日當週,美國房貸市場主流 30 年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週 6.92% 升至 6.94%,遠高於去年同期的 3.09%,續創 2002 年 4 月以來的 20 年新高。

FRED

自年初以來,美國房貸利率已翻一倍以上,澆熄了 COVID-19 疫情期間超低利率引發的房市狂潮,是 Fed 壓制通膨之際所樂見的結果。由於關鍵通膨指標消費者物價指數(CPI)年增率仍處於 40 年高點,市場篤定下個月 Fed 將再次升息。

根據芝加哥商業交易所(CME)的 FedWatch 工具,聯邦基金期貨投資人預測,Fed 在 11 月會議升息 3 碼的機率高達 99.9%,使聯邦基金利率目標區間來到 3.75%-4%,並在明年 3 月前進一步拉高到 5%-5.25%,甚至更高。

FEDWatch

根據房地美的數據,一年前,民眾購買 390,000 美元的物件,支付兩成頭期款後,剩餘八成 30 年房貸,以當時平均利率 3.09% 計算,每月需支付本金與利息為 1,331 美元。

但現在,30 年期房貸平均利率來到 6.94%,購買總價相同的物件,每月需支付金額躍升至 2,063 美元,高出 732 美元之多。

MoneyDJ XQ 全球贏家系統報價顯示,2022 年截至 10 月 20 日,iShares美國房屋建築業 ETF(ITB.US)累計重挫 38.80%。

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SPDR S&P 房屋建築商指數基金 ETF(XHB.US)跳水 37.75%;Invesco Dynamic 建築營造業ETF(PKB.US)走低32.69%。

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責任編輯:陳涵書

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數位轉型 2023/02/01 · Sponsored

2023迎向雲端浪潮,掌握職場躍進方程式,培養雲端硬實力就在此刻!

未來,「雲端」將成為企業運作過程不可或缺的數位競爭力之一,而臺灣雲端服務商龍頭AWS即將於2月23日舉辦AWS線上雲端培訓日,免費傳授基本雲端概念技術,並幫助參與者認識雲端、學習AWS提供之上百種的免費雲端服務。

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回首2022年來勢洶洶的數位轉型浪潮,數據運算、資料儲存、提升安全性等雲端技術早已成為企業製程最佳化、擴充業務規模、創造價值的重要利器,而在新的一年中,數據分析公司也指出,整合AI分析平台上雲不只能有效降低部署時間、減少人力成本,亦是在可見的未來中,提升商業價值、邁向永續轉型的科技大勢。因此,許多企業也延續轉型浪潮餘波,積極導入大數據、人工智慧(AI)、機器學習(ML)等進階數據科技,並搭配各式雲端服務來強化企業內部運轉效能,迎戰全新的市場挑戰。

數位革新不落人後,AWS助您入門雲端

當「雲端」從產業發展、轉型的熱門關鍵字轉變為2023年不分產業別,都有強烈需求的職場必備硬實力,每一位在產業中耕耘奮鬥的從業人員、或是初入社會職場的新鮮人,又該如何提升自我,加緊腳步跟上這一波未平一波又起的數位革新呢?

好消息是,臺灣雲端服務商龍頭Amazon Web Services(AWS)即將於2023年2月23日的下午2點至5點,舉辦AWS線上雲端培訓日(AWSome day),透過專為雲端新手設計的一系列實用入門課程,一步步帶領大家了解雲端技術以及AWS服務。

立即報名「AWS線上雲端培訓日」,了解雲端技術以及AWS服務方案!

專業講師彙整雲端精華,基本服務、創新應用一次滿足

AWS線上雲端培訓日是針對雲端新手所量身打造的免費入門實用課程。課程內容由AWS的資深業務發展經理KC Liang,以及AWS技術培訓師Stanley Huang共同帶領,兩人將從雲端趨勢、技術概念、產業應用等角度逐一介紹,並透過深入淺出地介紹及示範儲存、資料庫管理、運算和網路、資訊安全等基本雲端概念技術以及AI機器學習、區塊鏈、5G及衛星通訊等熱門創新服務,讓您即刻上手AWS高達100多種的免費服務。

AWS線上雲端培訓日(AWSome day)活動議程表。/Photo Credit:AWS

課程結束後,除了獲得AWS提供的培訓證書、養成雲端技術能力,亦能了解如何透過雲端服務掌握市場優勢,所以無論是對雲端服務感興趣的新鮮人、企業或資訊相關的高級主管,還是擁有豐富開發經驗的工程師或技術人員,AWS線上雲端培訓日都能為您建立雲端技術概念、拓展應用視野,為個人或公司帶來正面性的影響。

更棒的是,AWS線上雲端培訓日不只開放免費報名,凡完整參加並填寫會後問卷的參與者皆可參加抽獎,有機會將Air Pods(第三代)與AWS客製露營燈免費帶回家!此外,若您是新用戶,在活動前註冊AWS免費帳號並填寫贈品申請表單,還能直接獲得「AWS不鏽鋼智慧型保溫瓶」,歡迎點此了解更詳細活動規範。

Photo Credit:AWS

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AWS線上雲端培訓日(AWSome day)活動資訊

  • 活動時間:2023年2月23日 | 2:00 PM - 5:00 PM
  • 參與方式:報名完成後,將收到線上觀看連結。報名者只要於課程指定時間上線參與即可。
  • 立即報名 : 點此填寫資料後即可完成報名
  • 課前準備 : 在本課程中,專業講師也會分享如何透過AWS帳戶免費使用高達100多種服務,為了讓培訓有更好的效果,請於活動前完成AWS帳號註冊,讓您在課程中可同步操作體驗。
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