房地產 2022/09/27

規劃裝潢房子前該檢核的5個重點

新冠肺炎為生活帶來許多變革,雖然各國邊境在逐步解封中,但長期下來已經大幅增加人們待在家的時間。既然大多時間都只能待在家,且短期內還不能出國旅遊,讓許多人開始萌生改善居家生活環境的想法。

夏文日
Photo Credit:Shutterstock / TPG Images

在疫情、通膨、戰爭等多重因素刺激下,原物料供應鏈中斷導致產品和材料成本上升、勞動力供需失衡,各行各業都有缺工缺料的情形,讓裝修成本大大增加。不管是添購家具也好、甚至大幅裝修房子、重新裝潢,目的都是要讓家裡更舒服,但到底該花多少錢去裝潢房子、改善空間呢?

其實這個問題並沒有完美的標準答案,裝修價格通常取決於房地產的市值、屋主願意承受的財務風險,以及你願意放棄多少奢侈品和娛樂。如果你還是很迷茫,可以根據以下問題自我檢視,找出適合自己的裝修金額。

1. 想像中的房子是什麼模樣?

首先,想想你想做怎麼樣的裝修?要買系統家具還是木作櫃?需要大幅度對現有格局做更動嗎?大概的構想、對裝潢設計的品質要求、風格?要找設計師做全套設計?還是自己規劃,再請設計師畫圖就好?心目中對家的藍圖是什麼模樣?當你找出以上的問題答案後,請認真預估所需成本,如果要貸款、又該貸多少?

2. 檢視近期的支出和收入

裝修支出等於減少未來可動用的現金流,因此不能只考慮到當下,請好好檢視近期及未來幾年內家庭會有哪些即將到來的支出計畫,例如買車、結婚、小孩的教育費等等,若未來持續升息,目前的房貸勢必也得支出更多利息,這些都必須綜合評估。

3. 是不是該為了裝修降低家庭費用?

其實,不管未來有沒有裝修計畫,在任何時候,降低家庭生活費用都是個很好的選項,如果把所有資源投入裝修,卻必須用未來幾年無法出遊或大幅減少娛樂消費作為代價,你能接受嗎?

4. 裝修的投資報酬率重要嗎?

如果你是為了提高房屋價值才考慮要裝修,那恐怕得三思!雖然政府積極打房,但目前仍沒有看到房價明顯下跌的趨勢,重新裝潢雖然有可能提高房屋的轉售價值,但沒有人能保證增值的幅度。事實上,房子的增值幅度大多取決於房地坐落的城市和地段,也就是說,裝修金額並不一定會換算在房屋價值上!

在裝修時,請考慮整個房屋的價值,每間房間的裝潢費用不要超過房產價值的 10-15%,例如 1 千萬的房子,以廚房的裝修費不要超過 150 萬為原則。

5. 風險能力評估

裝修房子勢必是一筆不小的支出,其實不論是裝修房子、買房、結婚,我會建議所有人在做重大財務決定時,都應該要進行風險評估。例如:失去工作的可能性有多大、若失業了該怎麼辦、是不是能負擔的目前的支出?

考慮一下目前行業的工作趨勢,若被裁員或失業,會影響到哪些面向、又該如何因應。事實上,人生的每個決定都是選擇,而我們每個人都必須對自我風險的承受能力做出判斷。

結語

決定未來 10 年、20 年要過怎麼樣的生活,有個舒適的居住環境人人都想要,但疫情總會有趨緩的一天,一旦開放之後,若因為裝潢而不能再四處旅行,或需要大幅降低生活品質,這會是你想要的生活嗎?

最後,不論是新屋、二手屋裝潢或老屋翻修,若已經決定要做,切記一定要白紙黑字擬好合約並雙方簽名,否則一旦工程品質不符期待,或有任何模糊地帶,往往會衍生出許多糾紛。

 

核稿編輯:陳涵書

 

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數位轉型 2023/02/01 · Sponsored

2023迎向雲端浪潮,掌握職場躍進方程式,培養雲端硬實力就在此刻!

未來,「雲端」將成為企業運作過程不可或缺的數位競爭力之一,而臺灣雲端服務商龍頭AWS即將於2月23日舉辦AWS線上雲端培訓日,免費傳授基本雲端概念技術,並幫助參與者認識雲端、學習AWS提供之上百種的免費雲端服務。

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Photo Credit:Photo Credit:AWS

回首2022年來勢洶洶的數位轉型浪潮,數據運算、資料儲存、提升安全性等雲端技術早已成為企業製程最佳化、擴充業務規模、創造價值的重要利器,而在新的一年中,數據分析公司也指出,整合AI分析平台上雲不只能有效降低部署時間、減少人力成本,亦是在可見的未來中,提升商業價值、邁向永續轉型的科技大勢。因此,許多企業也延續轉型浪潮餘波,積極導入大數據、人工智慧(AI)、機器學習(ML)等進階數據科技,並搭配各式雲端服務來強化企業內部運轉效能,迎戰全新的市場挑戰。

數位革新不落人後,AWS助您入門雲端

當「雲端」從產業發展、轉型的熱門關鍵字轉變為2023年不分產業別,都有強烈需求的職場必備硬實力,每一位在產業中耕耘奮鬥的從業人員、或是初入社會職場的新鮮人,又該如何提升自我,加緊腳步跟上這一波未平一波又起的數位革新呢?

好消息是,臺灣雲端服務商龍頭Amazon Web Services(AWS)即將於2023年2月23日的下午2點至5點,舉辦AWS線上雲端培訓日(AWSome day),透過專為雲端新手設計的一系列實用入門課程,一步步帶領大家了解雲端技術以及AWS服務。

立即報名「AWS線上雲端培訓日」,了解雲端技術以及AWS服務方案!

專業講師彙整雲端精華,基本服務、創新應用一次滿足

AWS線上雲端培訓日是針對雲端新手所量身打造的免費入門實用課程。課程內容由AWS的資深業務發展經理KC Liang,以及AWS技術培訓師Stanley Huang共同帶領,兩人將從雲端趨勢、技術概念、產業應用等角度逐一介紹,並透過深入淺出地介紹及示範儲存、資料庫管理、運算和網路、資訊安全等基本雲端概念技術以及AI機器學習、區塊鏈、5G及衛星通訊等熱門創新服務,讓您即刻上手AWS高達100多種的免費服務。

AWS線上雲端培訓日(AWSome day)活動議程表。/Photo Credit:AWS

課程結束後,除了獲得AWS提供的培訓證書、養成雲端技術能力,亦能了解如何透過雲端服務掌握市場優勢,所以無論是對雲端服務感興趣的新鮮人、企業或資訊相關的高級主管,還是擁有豐富開發經驗的工程師或技術人員,AWS線上雲端培訓日都能為您建立雲端技術概念、拓展應用視野,為個人或公司帶來正面性的影響。

更棒的是,AWS線上雲端培訓日不只開放免費報名,凡完整參加並填寫會後問卷的參與者皆可參加抽獎,有機會將Air Pods(第三代)與AWS客製露營燈免費帶回家!此外,若您是新用戶,在活動前註冊AWS免費帳號並填寫贈品申請表單,還能直接獲得「AWS不鏽鋼智慧型保溫瓶」,歡迎點此了解更詳細活動規範。

Photo Credit:AWS

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AWS線上雲端培訓日(AWSome day)活動資訊

  • 活動時間:2023年2月23日 | 2:00 PM - 5:00 PM
  • 參與方式:報名完成後,將收到線上觀看連結。報名者只要於課程指定時間上線參與即可。
  • 立即報名 : 點此填寫資料後即可完成報名
  • 課前準備 : 在本課程中,專業講師也會分享如何透過AWS帳戶免費使用高達100多種服務,為了讓培訓有更好的效果,請於活動前完成AWS帳號註冊,讓您在課程中可同步操作體驗。
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