在疫情、通膨、戰爭等多重因素刺激下，原物料供應鏈中斷導致產品和材料成本上升、勞動力供需失衡，各行各業都有缺工缺料的情形，讓裝修成本大大增加。不管是添購家具也好、甚至大幅裝修房子、重新裝潢，目的都是要讓家裡更舒服，但到底該花多少錢去裝潢房子、改善空間呢？

其實這個問題並沒有完美的標準答案，裝修價格通常取決於房地產的市值、屋主願意承受的財務風險，以及你願意放棄多少奢侈品和娛樂。如果你還是很迷茫，可以根據以下問題自我檢視，找出適合自己的裝修金額。

1. 想像中的房子是什麼模樣？

首先，想想你想做怎麼樣的裝修？要買系統家具還是木作櫃？需要大幅度對現有格局做更動嗎？大概的構想、對裝潢設計的品質要求、風格？要找設計師做全套設計？還是自己規劃，再請設計師畫圖就好？心目中對家的藍圖是什麼模樣？當你找出以上的問題答案後，請認真預估所需成本，如果要貸款、又該貸多少？

2. 檢視近期的支出和收入

裝修支出等於減少未來可動用的現金流，因此不能只考慮到當下，請好好檢視近期及未來幾年內家庭會有哪些即將到來的支出計畫，例如買車、結婚、小孩的教育費等等，若未來持續升息，目前的房貸勢必也得支出更多利息，這些都必須綜合評估。

3. 是不是該為了裝修降低家庭費用？

其實，不管未來有沒有裝修計畫，在任何時候，降低家庭生活費用都是個很好的選項，如果把所有資源投入裝修，卻必須用未來幾年無法出遊或大幅減少娛樂消費作為代價，你能接受嗎？

4. 裝修的投資報酬率重要嗎？

如果你是為了提高房屋價值才考慮要裝修，那恐怕得三思！雖然政府積極打房，但目前仍沒有看到房價明顯下跌的趨勢，重新裝潢雖然有可能提高房屋的轉售價值，但沒有人能保證增值的幅度。事實上，房子的增值幅度大多取決於房地坐落的城市和地段，也就是說，裝修金額並不一定會換算在房屋價值上！

在裝修時，請考慮整個房屋的價值，每間房間的裝潢費用不要超過房產價值的 10-15%，例如 1 千萬的房子，以廚房的裝修費不要超過 150 萬為原則。

5. 風險能力評估

裝修房子勢必是一筆不小的支出，其實不論是裝修房子、買房、結婚，我會建議所有人在做重大財務決定時，都應該要進行風險評估。例如：失去工作的可能性有多大、若失業了該怎麼辦、是不是能負擔的目前的支出？

考慮一下目前行業的工作趨勢，若被裁員或失業，會影響到哪些面向、又該如何因應。事實上，人生的每個決定都是選擇，而我們每個人都必須對自我風險的承受能力做出判斷。

結語

決定未來 10 年、20 年要過怎麼樣的生活，有個舒適的居住環境人人都想要，但疫情總會有趨緩的一天，一旦開放之後，若因為裝潢而不能再四處旅行，或需要大幅降低生活品質，這會是你想要的生活嗎？

最後，不論是新屋、二手屋裝潢或老屋翻修，若已經決定要做，切記一定要白紙黑字擬好合約並雙方簽名，否則一旦工程品質不符期待，或有任何模糊地帶，往往會衍生出許多糾紛。

核稿編輯：陳涵書

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