房地產
2022/09/12

買房流程推薦的三個網站:地圖找房、頭期款找房、房貸試算

善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件,投資人可以用自備款、貸款年限來篩選出適合的物件,也可以利用試算器計算每個月的還款金額,為未來中長期的財務規劃做好準備。

陳涵書
Photo Credit:樂居

對想買房的人來說,找到自己喜歡也負擔得起的房子需要投入很多精神與時間。善用工具能夠幫助用戶更有效率找到適合的物件,投資人可以用自備款、每月可還款金額、貸款年限來篩選出適合的物件。也可以用地圖找房,評估居家環境、生活機能、實價登錄資訊等。在準備貸款前,也可以利用貸款試算器,計算每個月需要的還款金額,為未來中長期的財務規劃做好準備。

1. 信義房屋:找房、找房貸一站式網站

信義房屋推出一站式找房、找房貸的工具網站,用戶可以依據自己的自備款與每月可還的房貸金額找到自己能負擔得起的房子。

信義房屋

例如自備款 300 萬元,每月可支付的房貸金額為 2 萬元,貸款年限設定在 30 年,在台北市全區可選擇的物件如下:

信義房屋

同樣條件在台中可選擇的物件如下:

信義房屋

本網站亦提供「房貸比一比」功能,用戶可點選個人身份及年收入選項,瀏覽適合房貸利率資訊。

信義房屋

2. 樂居:地圖買房

樂居網的地圖買房功能可讓用戶選擇想居住的地區,也可以在地圖上看到該地區正在銷售的戶數:

樂居

點進詳細地圖後,可看到物件座落的街道,該物件戶數、屋齡、周邊生活環境等。每一個物件也附上總價、坪數、格局、車位、街景的資訊。

樂居

用戶亦可點擊實價登錄查詢該物件的平均成交均價、歷史最高價等資訊。

樂居

3. 國泰世華:房貸試算

國泰世華銀行提供房貸試算器,用戶可輸入欲貸款的金額,欲還款的年限、還款方式、利率、其他費用的資訊,估計每個月應該要還的貸款金額:

國泰世華銀行

國泰世華銀行

每個人買房的目的不同,有人為了成家而買房,或是孩子大了想換房,也有人是為了資產配置而買房。在人生不同的階段,關於居住的期待有個人在乎的先後順序,善用工具,循序漸進做好規劃,相信能節省不少體力與精神,順利入住最適合自己的房子。

 

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