房地產
2022/07/22

5月青安貸款102.7億元 創4年來最高紀錄

為減輕民眾負擔,青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,今年的升息預期以及適逢新屋交屋潮,激勵部分剛性自住需求進場,5 月的青安貸款撥貸金額大幅上升至 102.7 億元,2018 年 1 月以來首見超過百億元的紀錄。

陳涵書
Photo Credit:Reuters / 達志影像

因升息預期以及上半年新完工房屋交屋潮,5 月青安貸款撥貸金額 102.7 億元,創 4 年來最高紀錄。為了減輕民眾利息負擔,青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,受到民眾青睞,5 月撥貸金額明顯高於近 2 年的月均值 56 億元。

財政部統計處

2010 年財政部推出「青年安心成家貸款」,2017-2021 年房價走升,各大銀行房貸利率維持低檔,因此青安貸款的需求逐年下降。

然而,今年全球面臨通膨壓力,為了穩定物價,央行今年已連續升息 1 碼及半碼,5 月新增房貸平均利率升至 1.601%,逾 2年新高。

財政部表示,為減輕民眾負擔,青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼,今年的升息預期以及適逢新屋交屋潮,激勵部分剛性自住需求進場,5 月的青安貸款撥貸金額大幅上升至 102.7 億元,2018 年 1 月以來首見超過百億元的紀錄。

財政部統計處

青安貸款的現行利率則是按基準利率減少調升半碼,因此機動利率一段式為 1.65%,二段式第 1-2 年為 1.44%,混合式利率第 1 年為 1.62%,優惠至 2022 年底止。

Q:青安貸款的資格條件是什麼?

  1. 貸款對象:借款人符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者
  2. 貸款成數:最高 8 成核貸,額度最高 800 萬元
  3. 貸款年限與償還方式:貸款年限最長 30 年,含寬限期 3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。
  4. 貸款利率:以中華郵政 2 年期定期儲金額度未達新臺幣500 萬元機動利率為基準利率(1.22%),計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一,一經選定不得變更。此基準利率至 2022 年底止,減少調升 0.125%。
  5. 貸款標的:申請日前 6 個月起所購置之住宅

 

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原始出處:
財政統計通報:111 年 5 月青安貸款撥貸金額 102.7 億元,為近 4 年半來最高
財政部國庫署:青年安心成家貸款原則

延伸閱讀:
5月新增房貸平均利率升至1.601% 逾2年新高

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