Fed超鷹派！低水位維持房地產供需平衡，未來房價仍具潛力
Fed 把美元基礎利率大提升到 5.0% 以上，企圖壓制本世紀以來最大的通貨膨脹，經過一年多的超鷹派貨幣政策，短期內暫時壓制住通膨中最重要的房地產項目，美國房地產的供給與需求，正進入相對低的水位。未來通膨若能順利降溫，那麼美元基礎利率很可能也會下調，屆時就會有利於美國建築業，因為市場的購屋需求會明顯增加。
美國 Fed 把美元基礎利率大提升到 5.0% 以上，企圖壓制美國本世紀以來最大的通貨膨脹，通貨膨脹中最重要的房地產項目，經過一年多的超鷹派貨幣政策，短期內暫時壓制住了，美國房地產的供給與需求，正進入相對低的水位。
首先是美國的房租，從 Apartment list 和 Redfin 的統計數據來看，Fed 的強力升息，確實壓制了美國的房租漲勢，2022 年下半年以後，美國整體房租市場沒有大跌，房租從飆漲到小跌，然後緩緩回升，完全壓制了房租上漲年增率，穩定了高度通貨膨脹的風險。
