房地產
2022/07/05

內政部:房貸負擔率與住宅價格指數皆上升

內政部公布全國住宅數據,指出今年第一季全國房貸負擔率皆上升,而台北市與新北市的房貸負擔率超過 50%。受到低利率、市場預期通膨心理因素影響,同期的住宅價格指數上升 2.99%。

陳涵書
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內政部 7/4 與 7/5 公布全國住宅數據,指出今年第一季全國房貸負擔率皆上升,而台北市與新北市的房貸負擔率超過 50%。受到低利率、市場預期通膨心理因素影響,同期的住宅價格指數上升 2.99%。此外,全國低度使用住宅率則創 2009 年以來新低。

2022年Q1 全國房貸負擔率上升

內政部說明,房貸負擔率是計算中位數所得家庭買房子時,每月支付的房貸金額佔可支配所得的比率。計算得出今年第一季全國房貸負擔率為 38.35%,比去年同期增加 1.81%。

其中,台北市的房貸負擔率為 64.91%,新北市為 51.45%,房價負擔能力屬於「過低」等級。

台中市的房貸負擔率為 45.08%,房價負擔能力屬於「偏低」等級。台南市(36.84%)、高雄市(35.59%)、桃園市(31.5%)均屬「略低」等級。

內政部

2022年Q1 住宅價格指數上升2.99%

根據內政部發布的全國住宅價格指數,本季指數為 121.01,比去年同期上升 9.41%,是 2014 年第三季以來最大升幅。

內政部提醒民眾,因經濟成長、低利率、市場預期通膨心理等因素推升住宅價格指數,本季的房貸付增率增加,主要是住宅價格上升所致,購屋時應謹慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。

內政部

全國低度使用住宅率創2009年以來新低

內政部也公布低度使用(用電)住宅統計報告,指出 2021 年下半年全國低度使用住宅宅數為 77.6 萬宅,佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率 8.66%,是 2009 年以來的新低點。

內政部

依縣市別來觀察,去年下半年低度使用住宅率最低的前三為:台北市(6.54%)、新北市(7.1%)、新竹市(7.37%)。

而最高的三個縣市分別是:金門縣(17.16%)、宜蘭縣(14.81%)、台東縣(13.68%)。

內政部

 

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原始出處:
內政部:111年第1季房貸負擔率 全國上升 臺北市與桃園市減輕
內政部:111年第1季住宅價格指數上升2.99%
內政部:110年下半年全國低度使用住宅率 為統計以來新低

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