統計：年收百萬的家庭有3/1所得拿去繳房貸

中央銀行自 2022 年 3 月起開始升息，一年來合計升息 3 碼，重貼現率從 1.125 上升到 1.875%，房貸利率也將上調到超過 2 %，對於房貸族來說是不小的負擔。本文根據主計處的「家庭收支調查報告」與聯徵中心的「購置住宅貸款統計資訊」計算過去 2009～2022 年台灣家戶的房貸收支比，發現 14 年來的房貸金額佔可支配所得的比例從 24% 上升到 35%。近年來，房貸族每月的收入有超過 3 分之 1 都拿去繳房貸了。

商益製作，數據來源：聯徵中心、主計總處（註：2022 年家庭收支調查報告尚未公告，暫由 2021 年數據估計）

從聯徵中心的「購置住宅貸款統計資訊」的「房貸統計分析表-整體（流量）」可見，2009 年的整體平均授信額度為 497 萬元，2022 年上升到 868 萬元。

平均貸款利率在 2011～2015 年間超過 2%，其後平均貸款利率下調到 1.7% 左右，但 2023 年開始，房貸利率又要上調到超過 2%了。

商益製作，數據來源：聯徵中心

根據主計處的「家庭收支調查報告」，2009 年的家庭平均每戶可支配所得為 887,605 元，2022 年則為 1,090,554 元，從中計算出每月每戶的平均可支配所得，14 年來從 7.3 萬上升到 9 萬元。

但隨著貸款金額逐年提高，且近年利率調升，連帶拉高每月還款金額，因此房貸佔可支配所得的比例也逐漸上升，14 年來從 24% 上升到 35%。

商益製作，數據來源：聯徵中心、主計總處

核稿編輯：李柏鋒

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